Melanjutkan tulisan saya terdahulu yang berjudul “Memilih Rumah, Tidak Mudah Bagi Pemula“, kali ini saya akan sedikit mengulas bagaimana menemukan sebuah rumah idaman dengan menggunakan bantuan internet. Dengan beberapa pertimbangan saat ini saya menuliskan caranya menggunakan layanan web Urbanindo.

Karena saya ingin menemukan rumah dijual di Jakarta, tepatnya di Jakarta Selatan, maka setelah web Urbanindo.com terbuka, saya perlu mengisikan lokasi pencarian rumah adalah: Jakarta Selatan. Dalam contoh di atas saya sedikit mengubah beberapa kolom kriteria pencarian, yaitu kamar tidur min adalah 3 dan harga rumah dengan rentang terendah 500 juta dan tertinggi 1 miliar. Sementara kolom kriteria yang lain untuk sementara saya biarkan apa adanya dulu.

Dari beberapa rumah dijual di Jakarta Selatan yang sesuai dengan kriteria yang saya masukan yang bisa ditemukan oleh sistem pencarian, sebuah rumah yang beralamat di jalan Mohamad Kahfi, Jagakarsa, Jakarta Selatan cukup menarik perhatian saya. Rumah ini tertera dijual oleh seorang Agen Independen bernama Abdullah Munif.

Sejujurnya rumah ini menarik bagi saya karena foto nampak depan yang ditampilkan oleh penjual. Untuk memastikan apakah rumah ini benar-benar sesuai dengan kriteria dan harapan akan sebuah rumah silakan menuju ke halaman detil rumah dijual ini.

Di halaman detil rumah dijual, apa yang paling mudah terlihat adalah foto rumah yang lebih besar dan jelas. Benar. Foto memang cara tercepat untuk menimbulkan kesan pertama sebuah rumah. Tak heran para penjual rumah berusaha menampilkan foto-foto terbaik untuk memikat calon pembeli.

Sebagai calon pembeli kita harus jeli, teliti dan cermat. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih menyeluruh akan sebuah rumah, calon pembeli seharusnya mengamatinya dengan mengulik foto-foto rumah dari berbagai sisi dan sudut. Menurut saya penjual rumah di atas mengerti kebutuhan calon pembeli, dengan menampilkan beberapa foto, di antaranya foto nampak depan, nampak samping, foto ruang dapur, foto toilet dan foto halaman belakang.

Langkah berikutnya adalaah mencermati spesifikasi dari rumah dijual yang kita incar. Berdasarkan spek ini, pastikan rumah itu sesuai dengan kriteria, kebutuhan dan keinginan kita. Rumah dijual di Jakarta Selatan biasanya dalam spesifikasi disebutkan apakah berada di daerah rawan banjir apa tidak mengingat ini akan menjadi pertimbangan penting calon pembeli. Mempelajari spesifikasi sebuah rumah memang tidak mudah, untuk itu saran saya mintalah pertimbangan kawan atau orang yang mengerti tentang propeerti. Ini jaman internet. Kita tidak perlu mengundang atau mendatangi teman yang paham properti tersebut, cukup kirim link rumah dijual di Urbanindo ke mereka, lalu minta mereka memberi pendapat.

Tak kalah penting adalah aspek legal dari sebuah rumah incaran yang akan kita jadikan hunian. Pastikan Sertifikat Hak Milik, Sertifikat IMB, dan dokumen legal lainnya tidak bermasalah. Jangan sampai dibelakang hari rumah yang terlanjur dibeli baru diketahui dalam sengketa. Jangan sampai tiba-tiba Satpol PP datang meminta rumah kita dibongkar atau meminta bagian bangunan tertentu diubah karena tidak sesuai dengan kaidah lingkungan.

Terakhir adalah buat list yang berisi beberapa rumah incaran. Ajak kawan atau orang terpercaya yang mengerti properti untuk melakukan survey. Kita selalu butuh second opinion untuk keputusan sepenting ini. Semoga tulisan ini bermanfaat bagi pembaca. J

angan lupa doakan saya agar lekas mempunyai sebuah rumah baru. 🙂