8 Tips Bermanfaat Membeli Rumah di Indonesia

Indonesia memiliki banyak tempat wisata yang ditawarkan. Mulai dari museum, taman, dan pantai, hingga temuan antik di jalanan Surabaya, ke kota tua dan masakan lokal, ibukota negara memiliki cukup pesona untuk membuat orang datang kembali. Dengan begitu banyak untuk dilihat dan dialami, Jakarta tetap berada di atas dalam hal properti utama, meskipun jalanan padat dan lalu lintas yang dihasilkan.

Sektor Properti Residensial

Indonesia Investments mengatakan sektor properti perumahan di negara itu tetap menarik tahun lalu, bahkan mengingat pertumbuhan yang lambat yang diamati selama dua tahun terakhir, dengan menjeda pertumbuhan ekonomi di level terendah enam tahun pada kuartal pertama tahun lalu. Namun, langkah-langkah terus diambil untuk menjamin dan meningkatkan pertumbuhan ekonomi. Salah satu ukuran tersebut adalah rencana untuk mengangkat larangan kepemilikan asing pada apartemen mewah. Langkah ini diharapkan dapat mendorong pertumbuhan ekonomi setidaknya 20 persen.

Kepemilikan asing

Sebelumnya, orang asing hanya bisa membeli properti melalui kategori ‘hak guna’ dan itu hanya berlangsung selama sekitar 25 tahun. Ingin memperpanjang? Penyewa bisa memperbaharui itu selama 20 tahun. Namun, orang asing sebelumnya hanya diizinkan untuk memiliki properti dengan nilai pasar dari 5 miliar rupiah atau 373.500 dolar AS. Di bawah undang-undang baru tidak ada batas aturan tersebut, Jakarta Globe melaporkan.  

Menteri agraria dan tata ruang Ferry Mursyidan Baldan mengatakan selama tidak ada subsidi perumahan pemerintah yang dijual ke asing, mereka bisa memilih rumah apa pun yang mereka inginkan, apakah dibangun oleh pengembang properti atau mereka yang sudah keluar di pasar.

Membeli Properti

Jadi jika Anda mencari beberapa properti untuk berinvestasi, berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda mempersiapkan diri untuk mendapatkan pengalamannya:

  • Menabung. Jika Anda ingin membeli rumah, siapkan uang tunai atau atau dana sebanyak mungkin akan membuat perbedaan. Jadi sisihkan sebagian dari penghasilan Anda sebanyak yang Anda bisa. Dengan cara itu, Anda akan memiliki cukup dana untuk membayar uang muka lebih cepat. 
  • Jangan hanya menabung untuk uang muka. Banyak pembeli rumah pertama kali membuat kesalahan dengan belanja rumah pada saat mereka memiliki cukup dana untuk uang muka. Tapi membeli rumah menimbulkan banyak biaya lain jadi jika Anda tidak memiliki banyak simpanan, Anda bisa membahayakan diri dengan kekurangan dana.

 

  • Rencana ke depan. Anda akan tahu kapan Anda dan anggaran Anda siap. Jadi jangan tanda tangani sewa jangka panjang dulu. Jika Anda berpikir untuk serius berbelanja dan pindah ke rumah baru dalam tahun ini, pilih sewa yang lebih pendek. Dengan cara itu, Anda tidak perlu berakhir dengan pembayaran sewa dan hipotek pada saat yang sama.
  • Gunakan alat online. Situs listing properti membuat pencarian rumah menjadi lebih mudah. Gunakan Rumah untuk menemukan rumah dijual di Jakarta Timur dan Anda akan mendapatkan banyak hasil segera. 
  • Berbelanja rumah setelah Anda mendapatkan pembiayaan. Beberapa pembeli rumah mencari rumah dan kemudian ketika mereka menemukan satu yang mereka inginkan, pergi ke perusahaan bank atau pinjaman, berpikir mereka bisa mendapatkan jumlah uang persis yang mereka butuhkan untuk membelinya. Itu kesalahan dan membuang-buang waktu Anda. Mendapatkan pembiayaan pertama dan kemudian mulai berbelanja rumah. 
  • Lihatlah rumah yang Anda mampu. Ketika Anda berbelanja untuk rumah pertama, Anda bisa berakhir melihat rumah yang berada di luar rentang harga Anda. Di sisi lain, pembeli lain melihat-lihat di sekitar properti yang mereka tidak mampu. Tidak. Ini bisa merusak pengalaman membeli rumah untuk Anda, terutama jika Anda harus pergi ke satu atau dua tingkat dalam hal real estate yang Anda mampu. 
  • Jangan mencoba untuk membeli satu yang tidak anda mampu. Bahkan jika Anda dan pasangan Anda menggabungkan pendapatan Anda, jangan mencoba menawar rumah yang 2 ½ kali lipat lebih besar dari pendapatan Anda saat ini yang dikombinasikan. Bagaimanapun juga, Anda juga harus membayar utang, suku bunga, menutup dan biaya transaksi bersama dengan segala sesuatu yang lain. Mengingat tagihan bulanan, biaya asuransi Anda dan bahkan premi mobil, Anda sudah memiliki setumpuk utang dan tagihan Anda. Jadi hitung biaya Anda dengan hati-hati dan dapatkan rumah yang tidak akan menempatkan Anda dalam utang selama bertahun-tahun. 
  • Asuransikan rumah. Jangan berpikir Anda memiliki cukup barang-barang berharga untuk musim semi untuk asuransi? Jika rumah Anda hancur dalam bencana alam atau Anda menjadi korban pencurian dan perampokan, memiliki cakupan asuransi akan menyediakan dana yang akan mengganti semua barang Anda yang hilang.

Apakah Anda orang asing yang membeli properti di Jakarta atau pembeli rumah lokal pertama kali, tips ini membantu Anda mengurangi stres selama proses pembelian. Semakin sedikit stres Anda, semakin Anda dapat menikmati pengalaman Anda. Sehingga Anda pun bisa meningkatkan pengalaman mengembangkan hunian ke level berikutnya. Misalnya dengan memodifikasi fasilitas rumah mengikuti konsep smart home yang bisa dibaca-baca di sini.

Iklan

14 thoughts on “8 Tips Bermanfaat Membeli Rumah di Indonesia

    • iya, karena di Amrik sana, nilai tukar US D sangat stabil. Harga harga ditentukan oleh faktor faktor lain selain apresiasi nilai tukar mata uang mereka hehe

      beda banget dengan IDR yang selalu menurun dibanding USD

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s